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こんにちは、坂根工務店の堂本です。
現在注目が集まっているリノベーション。その中にも様々なケースや種類があるってご存知ですか？^ ^
今回ご紹介したいのは「実家リノベーション」です！

実家リノベーションとはその名の通り、実家を改修して家族の暮らしに合わせること。
坂根工務店の事例の中にもご実家や御祖父母の家を引き継いだケースはたくさんあります。
次世代が活用することで空き家対策にもなるため、おすすめのリノベーションです。
また二世帯住宅としての活用もできるようになるため、多くの方が検討されています！

実家リノベーションには条件や困難もある！

実家リノベーションにはメリットも多いですが、クリアしなければならない課題もあります。

Point1 相続問題

たとえば、息子さん夫婦が帰ってきてご実家を2世帯でリフォームしたいという場合。
住宅ローンを働き盛りの息子さんが組まれるケースが多いのですが、実はこの場合ローンを借りるのに担保が必要になります。また土地の所有権が両親にあるため、今のうちに相続しておこうと考えた場合にも生前贈与として大きな税金がかかることも。

相続問題や住宅ローンの融資に条件がつく場合があるため、専門家といっしょに条件をクリアしていく必要があります！坂根工務店には様々な実績があるため、手続きに際してお手伝いいただく専門家のご紹介や資金面のプランニングをさせていただくことができます。

これを聞くと難しそうだなと感じるかもしれませんが、きちんと手続きをしていけば問題ありませんよ^ ^

Point2 住宅の調査が必須です

実家リノベーションに限らず、古い住宅の場合には経年劣化が見られることがあります。
解体してみて初めて分かることもあるため、安心安全に暮らすためには住宅診断や耐震診断を行うことが必須です！(坂根工務店が承ります)

たとえば、構造部がシロアリに喰われていたり、基礎が劣化していることもあります！
どこに補強が必要なのか、交換する必要があるのかなどを考慮して、どうすれば今後も建物を維持できるのか判断します。メンテナンス費用とリノベーション費用を計算すると、次世代が住み継ぐべきなのか建て替えに切り替えるべきなのか判断することもできます。

最後に

多くの場合は、条件をクリアしてリノベーションに進むことができます。
皆さんには安心して暮らしていただくために、リノベーションが不可能な場合にはハッキリとお伝えさせていただくこともあります。新築・リノベーションを手がける坂根工務店だからこそ臨機応変に対応して、より最適なご提案もいたしますので安心してお任せくださいね。

実家リノベーションを検討されている場合には事前にご相談いただき、皆さんのライフプランニングにもぜひお役立てください。