坂根工務店について 家づくりの流れ
資金計画から完成まで実績豊富なスタッフが
理想の家づくりをお手伝いします。
疑問点や、不安な点などございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
新築 HOUSE BUILDING FLOWS
STEP
01
情報収集
お施主様自身による
情報収集
完成見学会、セミナー、相談会に参加して坂根工務店の家づくりを体験していただけますと、最初の打ち合わせがより
スムーズになります。
資金計画 ライフプラン FP相談
坂根工務店ではFP(ファイナンシャル・プランナー)相談を無料で行なっています。
これからの暮らし方や将来のライフプランをご提案します。
![スタッフとお客さまが資金計画を行うようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_01.jpg)
土地探し
周辺環境によって建物は大きく変化します。土地の広さや価格はもちろん、学校区などからエリアを絞って、
お客様の暮らしに合った土地をお探しします。
STEP
02
打ち合わせ
ヒアリング(夢シート記入)
坂根工務店では「夢シート」と呼ばれる、ヒアリングシートをご記入いただいています。
理想の住まいにするために家族の要望をまとめていきます。
予算計画
土地代金・建築費用・諸費用を含め新築計画にかかる費用を計上し、総予算を出していきます。
毎月の返済額と照らし合わせ無理のない返済計画かどうかも確認していきます。
プランニング・概算見積
敷地の条件を考慮し、ご要望を取り入れたプランを作成します。
プレゼンと共に概算のお見積書の提出も行います。
ご納得いただけるまで何度も打合せを行い、プランを決定します。
![概算見積もりを立てるようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_02.jpg)
住宅ローン事前審査
住宅ローンを借りる場合、希望借入額が借りられるか、事前審査を行います。
金融機関との窓口となり、サポート致します。
検討・お申込み(契約内諾)
プラン・概算見積りに納得いただきましたら、契約の内諾を頂きます。
実施設計(地盤調査)・本見積り
詳細な設計を行っていきます。地盤調査を行い、地盤補強が必要かどうか確認します。
又、実施設計図を基に詳細な見積りを行います。
STEP
03
各種書類
手続き
請負契約
仕様・金額に納得して頂きましたら工事請負契約を結びます。
住宅ローン本申込
工事の契約が済みましたら、金融機関に住宅ローンの本申込を行っていただきます。
建築確認申請
建物が建築基準法などの関係法令に適合しているかを確認するため、都道府県や市などの担当課に必要な書類を提出します。
STEP
04
施工
地鎮祭(近隣挨拶)
地鎮祭とは、土地を守る神様に工事の安全を祈願する行事です。
準備は坂根工務店で全てさせて頂きます。
担当者と共に近所へのあいさつ回りも行います。
![坂根工務店の地鎮祭のようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_11.jpg)
着工・上棟(上棟式)
上棟式とは工事が棟上げまで終了したところで執り行う行事です。
無事建物が完成することを願い、上棟できたことをお祝いします。
![坂根工務店の上棟式のようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_03.jpg)
各種検査
第三者機関立会いのもと、決められた工程での検査を行います。
また、引渡し前は社内検査も行ない、プロの目で隅々までチェックします。
登記手続き
建物を新築した場合、建物を登録する必要があります。手続きは坂根工務店でさせていただきます。
STEP
05
お引渡し後
お引渡し
社内検査後に合格したら、お引渡しとなります。
保証書や取扱説明書などの関係書類と鍵をお渡しいたします。
![坂根工務店住宅の外観](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_04.jpg)
引っ越し
新築が完成したら、もとの住まいから引っ越しです。
夢のマイホームでの生活がいよいよスタートします。
![坂根工務店住宅のダイニングでくつろぐ家族](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_05.jpg)
1年点検
1年経過して「春夏秋冬」が過ぎた時点で実際の状況を点検し、必要な対処を行うのが「1年点検」です。
具体的には、「柱などの構造の点検」「壁のクロスの亀裂などの点検」「水漏れや排水の点検」などを行います。
10年点検
お住まいをより良い状態で保つために、この10年点検が欠かせません。
主な点検項目は、「屋根・外壁・サッシからの雨漏れがないか」
「基礎にひび割れなどがないか」「地盤沈下など敷地に変化がないか」その他、状況に応じて各所、点検を行います。
何かあればお電話下さい。すぐに飛んで行きます!
リノベーション RENOVATION FLOWS
STEP
01
事前調査
ご相談
現在の暮らし方でお困りのことやこれからのライフプランをお聞かせください。
![スタッフとお客さまがヒアリングをするようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_06.jpg)
現地調査
現在の住まいの状況などによって改修の方法は変わります。適切な工法で設計するために、事前に現地調査を行います。
STEP
02
打ち合わせ
ヒアリング(夢シート記入)
坂根工務店では「夢シート」と呼ばれる、ヒアリングシートを書いていただいています。
理想の住まいにするためにご家族の要望をまとめていきます。
予算計画
建築費用・諸費用を含め改修計画にかかる費用を計上し、総予算を出していきます。
住宅ローンが必要なお客様には毎月の返済額と照らし合わせ無理のない返済計画かどうかも確認していきます。
プランニング・概算見積
様々な条件を考慮し、要望を取り入れたプランを作成します。
プレゼンと共に概算のお見積書の提出も行います。
ご納得いただけるまで何度も打合せを行い、プランを決定します。
![概算見積もりを立てるようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_07.jpg)
STEP
03
各種書類
手続き
検討・お申込み(契約内諾)
プラン・概算見積りに納得いただきましたら、契約の内諾を頂きます。
実施設計・本見積
詳細な設計を行っていきます。又、実施設計図面を基に詳細な見積りを行います。
請負契約
仕様・金額に納得して頂きましたら工事請負契約を結びます。
STEP
04
施工
掛かり初め(近隣挨拶)
掛かり初めとは、工事の完了と工事中の安全を祈願する行事です。準備は坂根工務店で全てさせて頂きます。
担当者と共に近所へのあいさつ回りも行います。
工事
高い技術力でお客様の理想の住まいを実現します。
間取りの変更など大規模な改築を行う場合は、一時的に別の住まいに
移っていただく必要がございます。
![坂根工務店の施工のようす](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_08.jpg)
完成(社内検査)
引渡し前に入念に社内検査を行います。
STEP
05
お引渡し後
お引渡し
社内検査後に合格したら、お引渡しとなります。
保証書や取扱説明書などの関係書類と鍵をお渡しいたします。
![坂根工務店住宅の外観](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_09.jpg)
引っ越し
施工が完了したらいよいよ引っ越し。
愛着ある我が家がより魅力的な形になってご家族の暮らしを彩ります。
![坂根工務店住宅の玄関でくつろく家族](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_10.jpg)
お住まいになられていて、
何かあればお電話下さい。
すぐに飛んで行きます!
![坂根工務店住宅の玄関でくつろく家族](https://sakane.co.jp/assets/img/concept/flow/img_10.jpg)
坂根工務店について