坂根工務店について 家づくりの流れ

お施主様自身による
情報収集

完成見学会、セミナー、相談会に参加して坂根工務店の家づくりを体験していただけますと、最初の打ち合わせがより
スムーズになります。

土地探し

周辺環境によって建物は大きく変化します。土地の広さや価格はもちろん、学校区などからエリアを絞って、
お客様の暮らしに合った土地をお探しします。

ヒアリング（夢シート記入）

坂根工務店では「夢シート」と呼ばれる、ヒアリングシートをご記入いただいています。
理想の住まいにするために家族の要望をまとめていきます。

予算計画

土地代金・建築費用・諸費用を含め新築計画にかかる費用を計上し、総予算を出していきます。
毎月の返済額と照らし合わせ無理のない返済計画かどうかも確認していきます。

住宅ローン事前審査

住宅ローンを借りる場合、希望借入額が借りられるか、事前審査を行います。
金融機関との窓口となり、サポート致します。

検討・お申込み（契約内諾）

プラン・概算見積りに納得いただきましたら、契約の内諾を頂きます。

実施設計（地盤調査）・本見積り

詳細な設計を行っていきます。地盤調査を行い、地盤補強が必要かどうか確認します。
又、実施設計図を基に詳細な見積りを行います。

請負契約

仕様・金額に納得して頂きましたら工事請負契約を結びます。

住宅ローン本申込

工事の契約が済みましたら、金融機関に住宅ローンの本申込を行っていただきます。

建築確認申請

建物が建築基準法などの関係法令に適合しているかを確認するため、都道府県や市などの担当課に必要な書類を提出します。

各種検査

第三者機関立会いのもと、決められた工程での検査を行います。
また、引渡し前は社内検査も行ない、プロの目で隅々までチェックします。

登記手続き

建物を新築した場合、建物を登録する必要があります。手続きは坂根工務店でさせていただきます。

1年点検

1年経過して「春夏秋冬」が過ぎた時点で実際の状況を点検し、必要な対処を行うのが「1年点検」です。
具体的には、「柱などの構造の点検」「壁のクロスの亀裂などの点検」「水漏れや排水の点検」などを行います。

10年点検

お住まいをより良い状態で保つために、この10年点検が欠かせません。
主な点検項目は、「屋根・外壁・サッシからの雨漏れがないか」
「基礎にひび割れなどがないか」「地盤沈下など敷地に変化がないか」その他、状況に応じて各所、点検を行います。

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