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こんにちは、坂根工務店の滝波です。
今回はリノベーションをする際の家づくりのスケジュールを解説します。

「新築とどれくらい工期が違うの？」「打ち合わせから大々どれくらいで完成するの？」と疑問に思われるかと思いますので、ぜひご確認ください♪

坂根工務店のリノベーションスケジュール

そもそもリノベーションとは、改修のことで“基本となる家”があり、これが新築との大きな違いです。
戸建て、マンションといった建物の構造や規模によっても改修の内容は様々です。
ですから、工期に関してもそれぞれであることをまず理解していただきたいと思います。
こだわりの思いが強ければ、その分時間をかけて考える方もいらっしゃいます^ ^

今回は実際のリノベーションの一例を挙げて、ご紹介させていただきます。

打ち合わせ〜契約

1.初回打ち合わせ

まずは坂根工務店にお問い合わせいただき、初回打ち合わせの日を設定します。
初回打ち合わせではご意向や悩みを聞かせていただき、お家の写真などを撮らせて頂きながらご要望を伺いました。

2.現地調査

リノベーションをする現在の住まいを現地にて状況調査を行いました。
古い住宅であれば耐震補強や基礎、断熱工事が必要になる場合も多くあります。
適切な工法で設計を行うために確認を行います。

3.夢シート(ヒアリングシート)のご記入

新築工事と同様に理想の住まいをご家族でご意見をまとめながら、夢シートにご記入いただきました。
「お打ち合わせで要望を伝えきれるか分からない！忘れてしまいそう」という方も、夢シートは詳細な意見を簡単にまとめることができるツールですのでぜひご安心ください。

4.予算計画

今回は退職金を使った、第二の人生を過ごすためのリノベーション。
ローンは組まれることはありませんでしたが、多くの場合にはこのタイミングで住宅ローンについても考えます。建築費用等の改修にかかる費用から予算を計上し、返済計画を立てる。
この返済計画をもとに、ローン審査のお手伝いをさせていただきます。

5.概算見積もりとプランニング

お伺いしたご要望や予算に合わせてプランを作成し、お見積り内容とともにお伝えします。
今回は細かな部分のプラン変更を一二度行い、プラン決定しました。

6.実施設計・本見積もり・契約

詳細な設計をした上で、正式な見積もりを行います。
設計や金額にご納得いただいた上でご契約となります。

この事例では8月に初回打ち合わせ(ご相談)をいただき、翌年の4月に工事開始。
工事に取り掛かるまでの期間は約8ヶ月でした。

工事〜完成

1.掛かり始め

工事の無事と完成を祈願する行事をします。
坂根工務店の担当と共に近隣挨拶も行いますよ。

2.工事

いよいよ改修工事が始まります。
今回はフルリノベーションで2ヶ月ほどの工期でした。
ご自宅の改修であり、間取りを変更する必要があったため仮住まいへと移っていただきました。

3.完成

お引き渡し前に社内で最終の検査を行います。

4.お引き渡し

社内検査に問題がなければ、お引き渡しとなります。

工事開始が4月で8月頭に完成。(リノベーションでは解体期間が必要になります。)
お打ち合わせの期間と合わせますと合計で約1年です。新築の場合には工期が約半年です。
プラン修正の回数にもよりますが、リノベーションではこれくらいの期間がかかることを目安にしてください。お子さんの入学時期などに合わせるお施主様も多いので、少し余裕を持って考えていただくとスケジュールが立てやすくなりますよ。

こちらのページで新築と比較しながらご覧いただけます。
家づくりの流れ